ÇŞB 2026 Birim Fiyatlarında Yılın İlk 9 Ayında Ortalama Yüzde 16 Artış
birimanaliz.com veritabanında yer alan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı (ÇŞB) 2026 yılı birim fiyat listeleri karşılaştırıldığında, yılın Ocak ayından Eylül ayına kadar geçen sürede inşaat sektöründe kullanılan kalemlerin fiyatlarında belirgin bir artış olduğu görüldü.
Ortalama Artış Yüzde 16,6
ÇŞB’nin resmi olarak yayınladığı Ocak 2026 ve Eylül 2026 dönemi birim fiyat listelerinde ortak olarak yer alan 14.300 kalem karşılaştırıldı. Buna göre:
● Ortalama fiyat artışı %16,6
● Kalemlerin yarısından fazlasında artış %16,0’ın üzerinde gerçekleşti
● İncelenen kalemler arasında fiyatı gerileyen kalem bulunmadı; en düşük değişim %0, en yüksek değişim ise %132,9 oldu
Yapı Disiplinine Göre Artış Farklılaşıyor
Kalemler yapı disiplinine göre gruplandığında en yüksek ortalama artışın inşaat kalemlerinde yaşandığı görülüyor:
Kalem sayıları: İnşaat birim fiyatları 1.659, Elektrik tesisatı 5.901, Mekanik tesisat 5.629, İnşaat rayiçleri (malzeme/işçilik) 1.111.
Isı Yalıtımında Dikkat Çekici Bir Zam: Yüzde 94
İncelemede öne çıkan en belirgin bulgu, ısı yalıtım malzemeleri (XPS/polistiren esaslı, “basma mukavemeti” sınıflandırmasına göre fiyatlandırılan) rayiçlerinde görüldü. Bu gruptaki kalemlerin tamamı, birbirinden bağımsız değil, tek bir toplu güncellemeyle tam olarak %93,9 oranında zamlandı:
Fiyatı Hiç Değişmeyen Kalemler de Var
Her kalem aynı oranda etkilenmedi. Özellikle bazı özel ekipman/cihaz ilavesi kalemlerinde (örneğin yangın söndürme sistemi bileşenleri) Ocak’tan Eylül’e fiyat hiç değişmedi:
● Otomatik yangın sprinkleri “Hızlı Tepki İlavesi”: değişim yok
● “Fazla Basınç Rahatlatma Damperi”: değişim yok
● “Basınç Kaydetme Cihazı İlavesi”: değişim yok
En Yüksek Artan Tekil Kalem
İncelenen kalemler arasında en yüksek oranlı tekil artış, el ile yapılan derin kazılarda uygulanan derinlik zammında görüldü: bu kalemin fiyatı 256,25 TL’den 596,72 TL’ye çıkarak %132,9 arttı.
Sıkça Sorulan Sorular
Isı yalıtımı rayiçlerinde bu denli yüksek bir artışın nedeni nedir?
İncelenen ısı yalıtım malzemeleri (XPS/polistiren esaslı, basma mukavemetine göre sınıflandırılan rayiç grubu) Ocak-Eylül 2026 arasında birbirinden bağımsız küçük artışlarla değil, tek bir toplu güncellemeyle tam olarak %93,9 oranında zamlandı; yani grubun tamamı aynı katsayıyla yeniden fiyatlandırılmış.
Bu %93,9’luk artış tüm ısı yalıtım malzemelerini mi kapsıyor?
Hayır. Bu oran sadece basma mukavemeti sınıflandırmasına göre fiyatlandırılan XPS/polistiren esaslı teras çatı yalıtım rayiçlerini kapsıyor. Taş yünü, cam yünü gibi farklı sınıflandırmalarla fiyatlandırılan diğer yalıtım malzemeleri bu incelemenin kapsamı dışında kaldı ve farklı oranlarda değişmiş olabilir.
Bu kalemler hangi işlerde kullanılıyor?
Söz konusu rayiçler gezilmeyen teras çatı, ters teras çatı ve gezilen ters teras çatı gibi farklı teras çatı tiplerinde uygulanan ısı yalıtımı işlerine ait; basma mukavemeti (kPa) ve yüzeye dik çekme mukavemeti gibi teknik sınıflara göre ayrı ayrı fiyatlandırılıyor.
Bu fiyatlar hangi tarihler arasında karşılaştırıldı?
ÇŞB’nin resmi olarak yayınladığı Ocak 2026 ve Eylül 2026 dönemi birim fiyat listeleri karşılaştırıldı; güncel rakamlar birimanaliz.com üzerinden ilgili POZ numarasıyla sorgulanabilir.
EDİTÖR:
Bu analiz, ÇŞB’nin resmi olarak yayınladığı Ocak 2026 ve Eylül 2026 dönemi birim fiyat listelerinin birimanaliz.com veritabanındaki kayıtları karşılaştırılarak hazırlanmıştır. Sadece her iki dönemde de kaydı bulunan ve fiyat değişimi makul bir aralıkta kalan (veri hatası ihtimali olanlar hariç tutulan) kalemler değerlendirmeye alınmıştır. Güncel birim fiyatlar birimanaliz.com üzerinden POZ numarasıyla sorgulanabilir.
Birim Fiyat ve Hakediş Araçlarını Keşfedin
43.162+ POZ kaydı, AI destekli analiz ve hakediş hesaplama modülleriyle projelerinizi hızlandırın.
Uygulamayı Aç →